土地は資産？・・・その２
土地は資産？・・その１ の続きです。
不動産・現金・有価証券
この３つに資産分割するのが、
資産活用の大原則ですが。
現金・有価証券と不動産とでは大きく異なるところがあります。
現金・有価証券は為替相場・株価の変動に伴い
現金・有価証券自体の価値の増減がありますが、
所有しているだけでは負担はありません。
しかし、不動産の場合、
所持しているだけで、固定資産税・都市計画税などの
税金が掛かります。
車を資産だと言う方はほとんど居ないでしょう。
車は維持費（車検・税金・ガソリン代）が掛かります。
それと同じ様に、
収益の無い土地は資産では無いのです。
その為、収益を上げている収益不動産だけが
資産と呼べるのです。