分譲地ってお買い得？その１
分譲地と普通の売り土地どちらを購入したらよいかは、
みなさん悩むところだと思います。
そこで、分譲地のメリット・デメリットを挙げてみました。
参考になれば幸いです。
分譲地のメリット
・宅地造成が不要、そのまま家の建築が可能
（水道・下水・ガスなどのライフラインも引き込んである場合あり）
・土地の面積が正確（測量・分筆を行っている為）
・仲介手数料が不要（売主の不動産会社から直接購入した場合）
・土地の形がきれい（無駄なスペースがなく、土地が有効に使える）
分譲地のデメリット
・土地の取得費や造成費用が掛かっているので、
近隣の売り土地より土地価格（坪単価）が若干高くなることも。
（もちろん、相場より安いところもあります）
・建築条件が付いていることも（販売図面を見て要確認です！）
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