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築年数と家賃の関係を見ていきましょう。
物件を探していると詳細欄にほぼ必ず『築年数』が出てきます。
建物自体が建てられて何年経つのかが分かるため、老朽化や設備面の目安として便利です。
新築物件の家賃が高かったり、築年数の長い物件でもキレイな建物があったりしますよね。
家賃は固定費なので少ない程良いのですが、実際に住むまでは実態がつかみにくい部分があるため後悔のないように選ぶ根拠を明確にしておきましょう。
築年数が長い物件のメリット
●家賃が抑えられる
●好みの物件が見つかりやすい
加えて、リフォーム等で新築並みにキレイな物件もあります。
築年数が長い物件のデメリット
●設備面では新築に劣りがち
●見た目が古臭く感じられがち
●虫が出やすい
特に1981年6月1日より古い物件では、新しい耐震基準法の施行前にあたるため耐震面に不安を残している物件もあります。
加えて木造や鉄骨鉄筋コンクリート造など、建物のタイプによっても耐久性が変わります。
そのため単に築年数でなく、手入れの行き届いている物件を選ぶほうが良いでしょう。
新築のメリット
●内装外装ともにキレイ
●設備が充実している
新築のデメリット
●未完成物件では内見できないことがある
●新しい建材にはシックハウス症候群のリスクがある
このように比較して見ても、簡単には決められないですよね。
では『築浅』ならどうでしょうか？
築年数が長い物件と新築の両方のメリットがあります。
足利市内は利保町１丁目のアパート『クオーレ』を例に見ていきましょう。
●間取り：2LDK
●家賃：7.6万円
●築年数：8年
これらがポイントですね。
周辺は、より良い住環境を目指す『第一種低層居住専用地域』に指定されています。
隣の建物との間隔が広く、建物自体の高さも抑えられ、また店舗等の無い地域です。
物件に近い『飲食店』では、
●手打ちそば 八蔵 （はちぞう）
●炭火ホルモン焼 元
●幸華（中華料理）
これらのお店に人気があります。
物件からお店までは少なくとも徒歩で5分以上かかりますが、『住む』という点においては静かで豊かさを感じる日当たりの良さや風通しのどかさがある地域です。
子育て世代で、より良い住環境にこだわる方にオススメしたい所ですね。
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ではまた。
他にも足利・佐野で月々３万円台～で購入可能な新築物件もございますのでＨＰをご覧くださいね
